Maklerprovision in Leipzig: Was sie kostet – und was sie Ihnen bringt
Lohnt sich ein Makler trotz Provision? Ø rund 15 % Mehrerlös vs. Privatverkauf, Bonitätsprüfung & Rechtssicherheit – Konditionen im kostenlosen Analysegespräch.
Ihr AnsprechpartnerTimo Mattusch · Teamleitung Objektbewertung
Die ehrliche Antwort vorweg: Die entscheidende Frage ist nicht, was ein Makler kostet – sondern was er Ihnen bringt. Nach unserer Verkaufsstatistik erzielen wir für Eigentümer im Schnitt rund 15 % mehr als beim Verkauf in Eigenregie: durch eine datenbasierte Preisstrategie, professionelle Vermarktung und konsequente Verhandlung. Damit hat sich die Provision für unsere Verkäufer regelmäßig mehr als bezahlt gemacht – ganz abgesehen von der Zeit, den Nerven und den rechtlichen Risiken, die wir Ihnen abnehmen. Was das für Ihre Immobilie konkret heißt, rechnen wir Ihnen im kostenlosen Analysegespräch transparent vor – inklusive Ihrer individuellen Konditionen.
Persönlich für Sie da
Timo MattuschTeamleitung Objektbewertung
Sie überlegen, ob sich ein Makler für Ihren Verkauf lohnt? Genau das rechnen wir gemeinsam durch: Ich bewerte Ihre Immobilie kostenlos, zeige Ihnen unsere Verkaufsstrategie – und wir besprechen Ihre Konditionen offen und ohne Kleingedrucktes.
„Eine Provision muss man sich als Makler verdienen – mit einem Ergebnis, das der Eigentümer allein nicht erzielt hätte.“
Privatverkauf oder Makler? Der ehrliche Vergleich
Was Eigentümer im Privatverkauf regelmäßig erleben – und wie derselbe Verkauf mit uns läuft:
Typische Sorgen von Eigentümern
- Preis nach Bauchgefühl
Zu hoch angesetzt verbrennt die Immobilie am Markt, zu niedrig verschenkt fünfstellige Beträge. Portale zeigen Angebotspreise – nicht, was wirklich bezahlt wird.
- Käufer ohne Finanzierungsnachweis
Besichtigungstourismus, Absagen in letzter Minute und geplatzte Notartermine, weil die Finanzierung des Käufers nie geprüft wurde.
- Rechtliche Fallstricke
Aufklärungspflichten, Energieausweis-Pflichten, Kaufvertragsklauseln: Fehler haften nach – im schlimmsten Fall Jahre nach der Übergabe.
- Verkauf als Zweitjob
Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterlagen – ein Privatverkauf kostet Wochen an Abenden und Wochenenden. Und jede Verhandlung führen Sie gegen Profis.
So lösen wir das
- Datenbasierte Preisstrategie
Wir bewerten mit echten Verkaufsdaten aus Leipzig und setzen den Preis so, dass er Käufer anzieht UND Ihren Erlös maximiert – im Schnitt rund 15 % über dem Privatverkaufs-Niveau.
- Bonitätsgeprüfte Käufer
Zum Notar gehen bei uns nur Interessenten mit geprüfter Finanzierung – aus unserer Datenbank mit über 22.000 Suchkunden.
- Rechtssicherer Kaufvertrag
Wir koordinieren Notar und Unterlagen, klären Aufklärungspflichten und sorgen dafür, dass der Vertrag hält, was er verspricht.
- Stressfrei bis zur Übergabe
Ein fester Ansprechpartner übernimmt alles – von der ersten Anfrage bis zum Übergabeprotokoll. Sie entscheiden, wir arbeiten.
Das steckt alles in der Maklerprovision
Die Provision ist kein Honorar für eine Anzeige – sie deckt ein komplettes Leistungspaket ab:
- Zertifizierte Wertermittlung mit echten Leipziger Marktdaten (DIN EN 15733)
- Professionelle Fotos, Home Staging, 360°-Rundgang und hochwertiges Exposé
- Gezielte Vermarktung: Portale, eigenes Käufernetzwerk und diskrete Off-Market-Ansprache
- Bonitätsprüfung aller Kaufinteressenten vor dem Notartermin
- Besichtigungsmanagement inklusive Vor-Qualifizierung – kein Besichtigungstourismus
- Preisverhandlung durch erfahrene Verhandler auf Ihrer Seite
- Rechtssichere Abwicklung: bankfähige Unterlagen, Notar-Koordination, Kaufvertragsprüfung
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus
Was würde Ihre Immobilie mit uns erzielen?
Der erste Schritt kostet nichts: kostenlose, zertifizierte Bewertung plus Analysegespräch – dort besprechen wir auch Ihre Konditionen, offen und individuell.
Kostenlos · 3 Minuten · Unverbindlich
Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf?
Seit der bundesweiten Provisionsreform (Dezember 2020) gilt beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer das Teilungsprinzip: Beauftragt der Verkäufer den Makler, darf der Käufer höchstens denselben Anteil tragen wie der Verkäufer. In der Praxis teilen sich beide Seiten die Provision – der Makler bleibt damit wirtschaftlich motiviert, für einen sauberen Abschluss zu sorgen, verhandelt aber vor allem in Ihrem Auftrag den besten Preis.
Die konkrete Aufteilung und Höhe ist Verhandlungssache und hängt von Objekt, Lage und Vermarktungsstrategie ab – pauschale Internet-Prozentsätze helfen Ihnen hier nicht weiter. Ihre Konditionen besprechen wir im ersten Analysegespräch – transparent, verbindlich und bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
So einfach starten Sie – ohne Risiko
Von der ersten Einschätzung bis zur Entscheidung vergehen bei uns keine Wochen, sondern Tage.
Kostenlose Bewertung
Online in 3 Minuten zur ersten Preisspanne – danach prüft unser Bewertungsspezialist Ihre Immobilie individuell.
Analysegespräch
Wir zeigen Ihnen Marktdaten und Verkaufsstrategie und besprechen Ihre Konditionen – offen, individuell und ohne Verpflichtung.
Verkauf ohne Vorkosten
Die Provision fällt erst mit dem erfolgreichen Notartermin an. Kein Verkauf, keine Kosten – das volle Vermarktungsrisiko tragen wir.
Eigentümer, die den Schritt gegangen sind
Echte Google-Bewertungen von Verkäuferinnen und Verkäufern aus Leipzig und dem Umland.
„Herr Planitzer hat nicht nur in den Vorgesprächen meinen anscheinend zu niedrig angesetzten Verkaufspreis nach oben korrigiert, er hat ihn auch mit dem Verkauf wie avisiert umgesetzt bekommen.“
„Wir haben uns vom ersten Telefonat an wohl und gut beraten gefühlt. Herr Wagner hat zeitnah mit uns die Wertermittlung unserer Immobilie sowie den weiteren Zeitplan zum Verkauf besprochen und begründet. […] Wir möchten die Immo Hub wärmstens weiterempfehlen!“
„Immo-Hub aus Leipzig wurde mit dem Verkauf unseres jungen und sehr hochwertigen Einfamilienhauses beauftragt. Das Team der Immo-Hub erstellte zügig und technisch sehr professionell hochwertiges und umfangreiches […]“
Häufige Fragen zur Maklerprovision
Wie hoch ist die Maklerprovision bei Immo Hub?
Das besprechen wir individuell im ersten Analysegespräch – abhängig von Objekt, Lage und Vermarktungsstrategie. Was wir versprechen: volle Transparenz vor der Beauftragung, keine versteckten Kosten und faire Konditionen ohne Knebelvertrag. Und: Die Provision fällt erst an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft ist.
Lohnt sich ein Makler trotz Provision überhaupt?
Nach unserer Verkaufsstatistik erzielen wir im Schnitt rund 15 % mehr als private Verkäufer – durch datenbasierte Preisfindung, professionelle Vermarktung und konsequente Verhandlung. Dazu kommen Bonitätsprüfung der Käufer, Rechtssicherheit im Kaufvertrag und die komplette Abwicklung. Für die allermeisten Eigentümer ist die Provision damit keine Ausgabe, sondern eine Investition mit deutlichem Plus.
Wann wird die Provision fällig?
Erst bei Erfolg: mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Bewertung, Exposé, Vermarktung und Besichtigungen gehen bei uns in Vorleistung – kein Verkauf, keine Kosten.
Wer zahlt die Provision – Käufer oder Verkäufer?
Seit der Reform 2020 gilt beim Verkauf an private Käufer das Teilungsprinzip: Der Käufer zahlt höchstens so viel wie der Verkäufer. Die konkrete Aufteilung für Ihr Objekt besprechen wir im Analysegespräch.
Gibt es bei Immo Hub versteckte Zusatzkosten?
Nein. Bewertung und Analysegespräch sind kostenlos, die Vermarktungsleistungen (Fotos, Exposé, Staging-Beratung, 360°-Rundgang) sind Teil des Auftrags. Alles Weitere steht schwarz auf weiß in Ihrem Maklervertrag – mit kurzer Laufzeit statt langer Bindung.
Rechnen wir es gemeinsam durch
Im kostenlosen Analysegespräch sehen Sie schwarz auf weiß, was Ihre Immobilie mit uns erzielen kann – und welche Konditionen für Sie gelten. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
Kostenloses Analysegespräch
- 1 Eckdaten angeben
- 2 Erste Einschätzung
- 3 Experten-Bewertung
- Ø rund 15 % Mehrerlös vs. Privatverkauf
- Provision erst bei Erfolg
- Faire Konditionen ohne Knebelvertrag
Kostenlos · 3 Minuten · Unverbindlich – Sie entscheiden, ob und wann Sie verkaufen.
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